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70年产权无条件续期,深圳3000多套二手楼盘受益!

时间:2017-03-17 12:01 来源:未知 作者:婺源新闻网

1.70年产权无条件续期,深圳3000多套二手楼盘受益!  房屋产权70年到期后怎么办? 可续期! 不需申请! 没有前置条件! 也不影响交易! 一块悬在广大业主心中的大石头 终于在3月15

1.70年产权无前提续期,深圳3000多套二手楼盘受益! 

房屋产权70年到期后怎么办?

可续期!

不需申请!

没有前置条件!

也不影响交易!

一块悬在广大业主心中的大石头

终于在3月15日落地了!

针对网民关注的房屋产权70年到期后怎么办问题,3月15日,十二届全国人大五次会议落幕后,国务院总理李克强答复记者发问时表现,国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是大众,对70年住宅土地使用权到期续期问题广泛关心可以懂得。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产维护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。

国务院总理李克强

也就是说

70年住宅用地使用权撞限后

顶层设计要来啦!

读创记者梳理了一下,深圳前后陆续波及这个问题的,有3022个楼盘二手房,其中有37个楼盘的剩余楼龄低于20年,最短的仅12年。

70年土地使用年限怎么来的?

深圳在1987年之前共划拨了73平方公里的土地,根据1981年12月深圳公布的《深圳经济特区土地管理暂行规定》,允许给在特区投资的客商划拨土地。同时,规定了土地最长使用年限:

工业用地30年;

商业用地20年;

商品住宅用地50年;

教育、科学技巧、医疗卫生用地50年;

旅游事业用地30年;

种植业、畜牧业、养殖业用地20年。

因此,国商大厦等上世纪80年代初期破土动工的一批商业楼宇,土地使用权就只有20年。

1996年深圳市政府依据市人大决议,发布了《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》。公告划定:凡与深圳市规划国土局签署《土地使用权出让合同书》的用地,其土地应用最高年期按国家规定执行,即:寓居用地70年;教导、科技、文化、卫生、体育用地50年;贸易、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其余用地50年。

由于各个不同属性的用地,规定了相应的使用年限,随着时间推移,就会造成部分种类的物业撞限了。

例业主花4.5万元把使用权延长了20

去年的3月15日,福田区长城大厦6栋一套80.6平方米房屋的业主的一份关于补交地价延期的申请取得批复。

该房产用途为住宅,土地使用年限为50年,从1985年5月28日起至2035年5月27日止。

该业主已于今年3月9日付清上述房地产延续土地使用年限的地价款44940元,经过规土委第一直属治理局同意,该房地产的土地使用年期延至70年,即从1985年5月28日起至2055年5月27日止,性质仍为市场商品房,其他要求按《房地产证》登记不变。业主可以据批复向市不动产权登记部门完善产权登记手续。

也就是说,这位业主花了4.5万元,把使用权延长了20年。

据读创记者所知,深圳还有部分写字楼、厂房业主补缴了延期费用。

补缴依据:

2004年,深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》,《规定》指出,到期房地产,业主需持续使用该土地的,在不转变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,沙龙365,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。

但是

一种情况下

是免缴的

1995年9月18日前与市规划和国土部门已签订《土地使用权出让合同书》的,能够不必补交地价主动予以顺延。

惠及3000余个楼盘

依照此次记者发布会的表述:可续期、不需申请、无前置条件,深圳将有3022个二手楼盘将因此受益。

这3000多个楼盘中,剩余楼龄最短的仅有12年,有37个楼盘的楼龄低于20年。残余楼龄为45~54年的楼盘最多,占比最高,也就意味着,这些楼盘大多为1990年后新建的楼盘。这些楼盘因为树立时间相对较长,周边配套比较成熟,是市场交易的主流,成交也相对照较活泼。

(上表仅为3022个楼盘中,剩余楼龄最短的20个楼盘)

起源深圳商报

记者陆剑伟

2.厉害了!未来深圳将有5条地铁线对接惠州

针对市民关怀的地铁规划建设进展问题,市发展和改革局日前在网上回应称,我市已把深圳地铁14号线惠州延长段纳入规划并将报批,目前正组织城市轨道交通建设规划的编制工作。

 

地铁站点情形

作为连接深圳与惠州的轨道交通快线——地铁14号线,建成后将承当着串联深惠两地市民的出行。

据早前第二次环评所泄漏的信息:

 

线路全长9.1公里,全体采取地下线路,设车站3座。

深圳市地铁14号线(惠州段)线路起于惠州南站,沿爱民路、白云路、深汕公路敷设至深惠边界。

深圳市地铁14号线(惠州段)与深圳市地铁14号线同步建设与运营,衔接深圳市福田-罗湖中心区。

根据《深圳市轨道交通规划(2012-2040年)》,深圳市地铁14号线是接洽福田中心区,经布吉、龙岗中心城、坪山中心区至坑梓的轨道倏地服务线路,并预留延伸至惠州境内的条件。据媒体报道,深圳市地铁14号线将提前至2017年动工,预计2020年左右开明。届时两地市民的出行效率将大大进步,真正实现深莞惠半小时生活圈。

 

届时地铁通车,可以想象30分钟达到深圳买买买是怎样的休会吗?

深圳14号线惠州延长段纳入规划

近日,市发展和改革局在回复网友时提到,深圳地铁14号线惠州延长段已纳入惠州城市总体规划和城市轨道交通线网规划,拟在现行线网规划的基本上,将14号线惠州延长段纳入惠州市城市轨道交通建设规划进行报批和建设。

市第十一次党代会第二次会议市委工作报告提出,加快赣深高铁、广汕高铁等项目建设,启动深惠城轨、惠州地铁1号线及深圳地铁14号线延线计划建设。据介绍,《惠州市城市轨道交通线网规划》编制工作已完成,并已将惠州市城市轨道1号线(地铁1号线)纳入线网规划。

目前,我市正按国家有关规定抓紧组织发展《惠州市城市轨道交通近期建设规划》编制工作,惠州市城市轨道1号线一期工程也已纳入近期建设规划,该规划编制完成后将按程序报批,待批准后即可进行项目建设前期相关工作。

 

未来深圳或有5条地铁线对接惠州

按照规划,我市与深圳将有8条轨道交通对接,其中包含5条规划的地铁线。

据懂得,深、惠两市将启动开展深圳地铁14号线龙岗支线(新编21号线)延伸至惠阳区新圩镇、深圳地铁16号线延伸至惠阳大亚湾的规划研究工作。

依据我市地铁远景规划假想,深圳地铁8号线、19号线未来也拟延伸至惠州,加上深圳地铁14号线延伸至惠州南站,未来深圳将有5条地铁线与惠州对接。

惠州交通越来越发达啦!

未来从惠州坐地铁到深圳,那还不是说走就走的事儿!

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